注冊(cè)一家北京的公司，可以用公司的名字買房子。如今，許多人想在北京買房子，但大多數(shù)人并不符合北京的購(gòu)房要求，另外的辦法是注冊(cè)公司，以公司名義購(gòu)買房子，這樣完全可以。
在北京注冊(cè)公司購(gòu)買住房。
內(nèi)地企業(yè)在京購(gòu)房不受限制(除港資或無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照類政府企業(yè)除外)；
外商在京設(shè)立分支機(jī)構(gòu).除經(jīng)批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)外，可在本市購(gòu)買辦公所需的非居住房屋；
在本市連續(xù)5年(含)以上繳納個(gè)體工商戶稅的個(gè)體工商戶，以及限制購(gòu)買的1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出經(jīng)營(yíng)者(或家庭成員)房產(chǎn)證；
好處不受限制購(gòu)買，缺點(diǎn)是銷售時(shí)，與個(gè)人銷售相比，稅費(fèi)要高一些。
怎樣在北京注冊(cè)公司買房子？
無(wú)論是否符合在京購(gòu)房政策，都可以用公司的名義購(gòu)買。
在企業(yè)名義下購(gòu)買房產(chǎn)是需要納稅的，并且計(jì)算起來(lái)比較復(fù)雜，需要繳納的稅款比較多。而且在北京市，并非所有的企業(yè)都可以成為購(gòu)房主體。
如要以公司的名義購(gòu)買商品房，要仔細(xì)核實(shí)“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”等證明材料，并確認(rèn)其符合在京購(gòu)房政策，在京買房的中國(guó)大陸公司，除個(gè)人獨(dú)資的單位.個(gè)體經(jīng)營(yíng).外國(guó)企業(yè)(外國(guó)企業(yè)在京設(shè)立分公司除外)購(gòu)房受到限制，購(gòu)房沒(méi)有限制，其他企業(yè)/單位也可以。
購(gòu)買商品住房公司應(yīng)準(zhǔn)備的資料：
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
2.稅務(wù)登記的復(fù)印件；
3.公司的印章；
4.法定代表身份證明；
5.其他辦理材料。
用公司的名義買房子，其好處有如下：
1.如果一個(gè)人購(gòu)買不到5年的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓要繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅及附加，而公司所持房產(chǎn)在沒(méi)有差價(jià)的情況下，你就算是今天買了兩百萬(wàn)的房子，我明天賣出兩百萬(wàn)就不用交這個(gè)營(yíng)業(yè)稅了，今天買明天賣了。地稅企業(yè)由于他沒(méi)有盈利沒(méi)賺到也不用交，這就需要一些金融知識(shí)來(lái)做。因此在公司選擇購(gòu)房時(shí)，盡量選擇成交價(jià)過(guò)戶，就是當(dāng)你買過(guò)來(lái)時(shí)你可以告訴對(duì)方我要成交價(jià)過(guò)戶，你要交什么稅我?guī)湍愣嘟稽c(diǎn)。房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的差價(jià)很高，產(chǎn)生了高額的稅費(fèi)。
2.雖然公司在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，暫時(shí)還有些新成立的公司是無(wú)法取得銀行貸款的，但對(duì)于紅本轉(zhuǎn)讓的一些房屋，有些擔(dān)保公司可以全額支付，所有購(gòu)買后向銀行抵押房產(chǎn)以獲得一些經(jīng)營(yíng)性貸款，一般能貸到房產(chǎn)價(jià)值的7成，實(shí)業(yè)公司或去年10年.11年時(shí)實(shí)業(yè)公司可貸到房產(chǎn)的100%，我能借兩百萬(wàn)房子借給你兩百萬(wàn)。對(duì)于中小企業(yè)，不單是中小企業(yè)還有小企業(yè)，也有很大的政策支持，如果是一些經(jīng)營(yíng)良好的企業(yè)貸款，在今后3-5年內(nèi)比個(gè)人貸款更容易獲得。假如以后再一次出現(xiàn)貸款緊縮限貸的情況，銀行不放款，也許是公司的房產(chǎn)做些抵押，比你個(gè)人的房產(chǎn)做些抵押要容易得多。
3.如果公司只有一套房產(chǎn)，卻無(wú)其他業(yè)務(wù)進(jìn)行，打個(gè)比方，如果我的公司購(gòu)買了一百萬(wàn)套房子，我這房子十年內(nèi)漲到一千萬(wàn)，中間有一大塊差價(jià)我要再買這房子怎么辦？我會(huì)將本公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，股權(quán)只需交一小筆股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅，就避免了轉(zhuǎn)讓這一物業(yè)高額差價(jià)所帶來(lái)的一些稅費(fèi)，土地增值稅企業(yè)所得稅也可以免掉。
